Финучреждения выдали рекордную сумму по ипотечным кредитам перед ужесточением государственной программы
За месяц кредитование в данном сегменте увеличилось в 1,5 раза. Популярность целевых кредитов резко увеличилась в конце прошлого года накануне повышения процентной ставки по программе со льготами. Из-за этого выдачи побили рекорд за последние годы, достигнув суммы в 700 млрд рублей, о чем сообщили эксперты.
Общая сумма оформленных в конце прошлого года целевых займов отечественными финучреждениями превысила 700 млрд рублей. Это рекорд месячных выдач за все время существования статистики, с зимы 2013 года. Декабрьские выдачи целевых кредитов на 7,82% превышают такой же показатель позапрошлого года, и на 47,2% цифры ноября.
Одновременно с этим, количество выданных займов на жилье в прошлом месяце составило 177,9 тысяч. Это на 37,1% больше, чем осенью, но на 7,5% меньше показателя позапрошлого года. Средняя сумма за год увеличилась на 16,5%, за месяц – на 7,4%, почти до 4 млн рублей.
Почему в декабре ипотечные кредиты стали такими популярными?
Рекорд по сумме выданных целевых кредитов в декабре можно объяснить желанием заемщиков «воспользоваться последней возможностью» перед изменением государственной программы со льготами, считают эксперты. С текущего года решением правительства размер максимальной ставки по подобной программе повышается на 1 процентный пункт до 8%.
Увеличение темпов выдач действительно можно объяснить рисками завершения льготных программ, что подтверждает старший директор АКРА Валерий Пивень. В пользу роста средней суммы из-за падения стоимости недвижимость, возможно, сыграло то, что в условиях неопределенности в экономическом секторе инвестиции в недвижимость являются более надежными, предполагает Беликов.
Он также добавил, что, опираясь на подобные суждения, граждане могли расширить масштаб инвестиций в недвижимость под конец года, в том числе за счет заемных средств, пока не поменялись условия программ с государственной поддержкой. Пивень же думает, что изменение среднего чека, прежде всего, объясняется увеличением стоимости жилья.