Глава Центрального банка, Набиуллина, прокомментировала вопрос о возможности увеличения взносов по семейной ипотеке до 50% со стороны банков

В ответ на повышение банками первоначального взноса по семейной ипотеке до 50% глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина разъяснила ситуацию. По её словам, кредитные организации вправе самостоятельно определять размер первоначального платежа, превышающий минимальные государственные нормативы.

Набиуллина отметила две возможные причины такого поведения банков. С одной стороны, увеличение первоначального взноса может быть обоснованным инструментом снижения рисков при работе с ненадежными заемщиками. Однако существует вероятность и недобросовестного подхода со стороны кредитных организаций. Несмотря на то, что правительство устанавливает минимальный порог первоначального взноса по льготным ипотечным программам, банки могут повышать его по своему усмотрению.

В ответ на участившиеся жалобы о манипуляциях банков с ипотечными программами руководитель Центрального банка взяла ситуацию под личный контроль. Несмотря на ограниченные полномочия в управлении банковскими операциями, регулятор намерен пресекать недобросовестные действия при установлении первоначальных взносов по льготным кредитам.

Проблема вызвала широкий общественный резонанс, достигнув правительственного уровня. На Международном жилищном конгрессе участники рынка информировали вице-премьера Марата Хуснуллина о том, что кредитные организации превратили социальные ипотечные программы, включая семейную и IT-ипотеку, в предмет спекуляций.

После увеличения ключевой ставки банки столкнулись с необходимостью компенсировать свои издержки, что привело к ужесточению условий кредитования. Особенно заметные изменения произошли в Сбербанке: для получения семейной ипотеки теперь требуется внести половину стоимости жилья, либо заплатить дополнительные 10% при стандартном взносе в 20,1%.

Вице-премьер Хуснуллин отреагировал на ситуацию, заявив о планах обсудить этот вопрос с руководителем Сбербанка Грефом и подчеркнув, что правительство не давало банкам разрешения на такие изменения.

Эксперты Банки Кредитов.ру объясняют, что ужесточение требований к первоначальному взносу – это инструмент регулирования потока заемщиков. Банки вынуждены ограничивать выдачу новых кредитов, поскольку значительная часть выделенных средств уже идет на компенсацию потерь по ранее выданным займам с льготными условиями.