Государственное финансовое ведомство повысило выплаты кредитным учреждениям, предоставляющим льготные ипотечные кредиты

Банки получили новые условия компенсации по специальным ипотечным программам. До августа 2025 года кредитные организации смогут рассчитывать на повышенное возмещение при выдаче жилищных займов в рамках семейной, дальневосточной и арктической ипотеки.

Как пояснили в Министерстве финансов, размер компенсации теперь составит до 3% для квартир в многоэтажках и 3,5% для частного домостроения. Это существенное изменение по сравнению с прежней системой, где возмещение рассчитывалось на основе ключевой ставки с различными надбавками: +2 процентных пункта для семейной ипотеки и +1,5 для дальневосточной и арктической программ.

Такое решение принято в рамках антиинфляционной политики государства. В ведомстве уверены, что новый механизм поможет сохранить доступность льготных ипотечных продуктов для населения. Обновленные правила вступили в силу 7 февраля и будут действовать полтора года.

В связи с изменением механизма компенсации банкам появляется возможность снизить комиссионные сборы при выдаче кредитов и повысить процент одобрения заявок. Это также может привести к нормализации цен на первичном рынке жилья, поскольку отпадет необходимость в дополнительном субсидировании со стороны застройщиков, отмечают специалисты компании «Этажи».

Аналитик Банки Кредитов.ру рекомендует не откладывать подачу заявки на семейную ипотеку. Это связано с тем, что текущий высокий уровень ключевой ставки создает определенные сложности для банков. Финансовым организациям приходится не только выплачивать увеличенные компенсации по новым займам, но и покрывать недополученную прибыль по ранее выданным кредитам из ограниченного объема государственных средств, что существенно сокращает их возможности по предоставлению льготных ипотечных программ.