Опубликован способ как снизить ставку по ипотеке россиянам

По данным «Банковских новостей», условия для получения ипотечного кредита становятся все более жесткими, так как средняя ставка достигла 20% годовых. При этом требования к потенциальным заемщикам ужесточаются: нужно иметь значительный первоначальный взнос и высокий уровень дохода. Однако, информационное агентство «Банки Кредитов.ру» сообщило о том, что есть способы снизить процентную ставку по ипотеке, даже если вы не имеете доступа к льготному кредиту.

Скидки для зарплатных клиентов

На ипотечном рынке многие банки предлагают скидки для клиентов, получающих зарплату. Размер скидки может значительно различаться: например, в Банке ДОМ.РФ она составляет 0,2 процентных пункта, а в Газпромбанке — 1,3 п.п. Банки предлагают более выгодные условия для зарплатных клиентов из-за регулярных поступлений на их счета, что позволяет банкам более точно оценить платежеспособность заемщиков.

Кроме того, некоторые банки также предоставляют скидки для определенных групп клиентов, таких как бюджетники или сотрудники оборонно-промышленного комплекса.

Скидки за высокий первоначальный взнос

В Сбербанке предлагают снижение процентной ставки при высоком первоначальном взносе, который достигает 20-30%. МКБ также предоставляет скидку за первоначальный взнос выше 20%. Кроме того, кредитная организация объявила о возможности получить скидки за зарплату в банке, повышенный первоначальный взнос и использование услуг на платформе «Домклик».

Траншевая и субсидированная ипотека

Покупка недвижимости с использованием траншевой ипотеки или субсидируемой ипотеки от застройщика предоставляет возможность получить жилищный кредит по более низкой ставке.

Субсидируемая ипотека позволяет застройщикам вносить часть оплаты за кредит на покупку жилья, что приводит к начальному завышению стоимости объекта для клиента. Однако это позволяет компенсировать застройщикам расходы на субсидирование.

Траншевая ипотека предоставляет возможность сниженных ежемесячных платежей до завершения строительства, после чего платежи увеличиваются из-за перечисления основной суммы транша банком.

Покупка залоговой квартиры у банка

Для уменьшения процентной ставки можно воспользоваться различными способами. Некоторые банки предлагают скидку за быстрое заключение сделки, другие уменьшают процент при наличии поручителя или залога, а еще некоторые предоставляют скидки за оформление «зеленой ипотеки» — приобретение недвижимости в зданиях, соответствующих классам энергоэффективности А, А+, А++. Кроме того, одним из вариантов снижения процентной ставки стала покупка ипотечной квартиры у банка с сохранением ставки продавца, что было запущено, например, Сбербанком в феврале.