Проведение сделок со счетами эскроу в ИЖС теперь стало более удобным благодаря упрощению процесса совершения операций банком Сбер
Сбербанк представил инновационный подход, позволяя осуществлять операции в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) через эскроу-счета, открытые в сторонних банках. Это открывает путь для подрядчиков к ведению бизнеса с клиентами через Сбер, предоставляя им при этом свободу выбора в пользу проектного финансирования в любом другом финансовом учреждении. Об этом сообщила пресс-служба финансовой организации.
В предвкушении вступления в силу нового закона о строительстве жилых домов, регулирующего порядок использования эскроу-счетов при договорах строительного подряда, который начнет действовать с 1 марта 2025 года, Сбер активно предлагает рынку передовые решения. Банк стремится обеспечить участникам рынка достаточно времени для адаптации к изменениям, подчеркнули в финансовой организации.
Все финансовые средства, ассоциируемые с контрактом на строительство, в том числе начальные платежи и заемные ресурсы, будут находиться на эскроу-счете. Доступ к этим средствам станет возможен только когда стройка жилья будет полностью завершена. Это потребует оценки стоимости объекта недвижимости и составления документа о выполнении работ, предусмотренных контрактом. Начиная с 1 марта 2025 года, для открытия доступа к счету потребуется документ из ЕГРН.
Когда речь идет об ипотечном кредитовании для приобретения дома за городом, банк прежде всего анализирует, насколько быстро и легко мог бы быть продан объект залога в случае необходимости, оценивая его ликвидность.
Банк с большей охотой предоставит ипотечные кредиты для домов, расположенных недалеко от городских или поселковых центров и подходящих для жилья. В случае, если финансовое учреждение оценит, что продать заложенное имущество будет проблематично, это может отразиться на уменьшении шансов на получение одобрения. Также это может привести к увеличению процентной ставки и уменьшению максимально доступной суммы и продолжительности кредитования, как отмечает специалист с сайта Банки Кредитов.ру.
При покупке или строительстве частного дома наш эксперт Банки Кредитов.ру предлагает обратить внимание на следующие предложения от банков:
- РНКБ — ипотека на строительство жилого дома;
- Газпромбанк — ипотека на строительство дома;
- Альфа-Банк — ипотека на строительство дома.