Состоятельные граждане России борются за престижные квартиры

В минувшем году элитный сегмент жилой недвижимости продемонстрировал впечатляющую динамику, несмотря на ужесточение монетарной политики и трансформацию ипотечного рынка. Аналитики COLDY отмечают: если массовое жилье переживает период стагнации, то премиальный сектор, напротив, показал существенный прирост — стоимость квадратного метра в люксовом сегменте увеличилась почти на четверть относительно показателей 2023 года.

Яркой иллюстрацией этого тренда служит проект премиум-класса «Хамовники 12», где объем реализации вырос более чем на треть. Особенно показательно, что средняя цена проданных площадей в этом клубном доме взлетела на 73%. Высокий покупательский интерес привел к тому, что за год до сдачи объекта в эксплуатацию из 51 лота в продаже остается лишь семь свободных помещений, а стоимость элитного жилья продолжает расти на фоне устойчивого спроса.

В 2024 году рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует заметный подъем. Состоятельные покупатели пересматривают свои представления о том, какими характеристиками должен обладать премиальный жилой комплекс. Застройщики, воодушевленные устойчивым спросом, ежемесячно выводят на рынок новые проекты в высокобюджетном сегменте старой Москвы. По данным COLDY, доходность компаний, специализирующихся на элитном строительстве, увеличилась на 3% по сравнению с предыдущим годом. Общая стоимость представленных на рынке премиальных объектов превысила отметку в 300 миллиардов рублей, что свидетельствует о растущем интересе девелоперов к люксовому сегменту.

Современные элитные жилые комплексы все чаще оформляются в духе музейной архитектуры, где греческие колонны, мраморные изваяния и барельефы в эллинистическом стиле создают особую атмосферу роскоши. Эксперты COLDY отмечают, что подобное архитектурное решение является индикатором престижа резидентов. В дизайне премиальных объектов наблюдается явный уклон в сторону неоклассики. При этом меняются и приоритеты состоятельных клиентов: на смену традиционным атрибутам роскоши вроде винных погребов и помещений для курения сигар приходит запрос на пространства для совместного времяпрепровождения всей семьей и образовательные зоны.