«ВТБ» следом за «Сбером» повторно увеличит ставки по ипотечным кредитам
Критерии базовых ипотечных займов будете изменены. В «ВТБ» пояснили изменение условий по ипотечным кредитам возможным внезапным увеличением ставки регулятора за 10 дней до встречи в ЦБ.
Почему было принято такое решение?
В «ВТБ» будут повышены ставки по базовым целевым ссудам на жилище три десятых пункта, до девяти целых и трех десятых процента, по займам на приобретение жилища в новостройках или на вторичным рынке, рассказали представители компании. Условия рефинансирования ипотечных займов также станут «хуже»: ставка по ним увеличится до девяти целых и четырех десятых процента.
Изменение ставок не коснется программ со льготами: семейную, дальневосточную ипотечную программу и кредиты на приобретение жилища в новостройках. Для пользователей, которым уже одобрили ссуду без льгот, ставка не поменяется, так как она будет действовать еще 4-е месяца.
Ранее в банке увеличивали ставки по базовым программам ипотеки менее, чем месяц назад. Недавно такой же шаг сделал «Сбер», повторно увеличив ставки по целевым ссудам на жилище в новостройках или на вторичным рынке до девяти целых и трех десятых процента.
Пересмотр ставок по целевым займам в «ВТБ» поясняют несколькими моментами. Во-первых, это тактика регулятора, который не исключил возможного увеличения базовой ставки в этом месяце до восьми с половиной процентов, из-за чего она увеличится почти в два раза. Во-вторых, это поведение остальных участников рынка, которые также увеличили ставки по ссудам для заемщиков.
Регулятор начал ужесточение денежной политики весной текущего года: с того момента базовая ставка увеличилась на 3,25 пункта, достигнув семи с половиной процентов. Председатель регулятора Набиуллина в конце того месяца еще раз подчеркнула, что совет на декабрьской встрече будет обсуждаться увеличение ставки сразу на один пункт.
В «ВТБ» не исключают будущего увеличения ставок по целевым займам из-за ужесточения денежной политики регулятора. Там также отметили, что рост ценовых показателей по целевым ссудам на жилище возможно и в будущем. По всей видимости, рынок будет реагировать на увеличение ставок, предлагая заемщикам двузначные ставки на жилище.