ЦБ РФ — отмена льготной ипотеки повлечет за собой снижение стоимости жилья

Эльвира Набиуллина, руководитель Центрального Банка, выразила мнение, что изменения в спросе на ипотечные кредиты в июле, последовавшие за прекращением программы льготного кредитования, не отражают реальную картину. Она подчеркнула, что снижение интереса к ипотеке в этот период является временным и связано с завершением программы льготного кредитования, которое привело к увеличению количества заявок в июне, когда люди стремились воспользоваться последним шансом на выгодные условия. Набиуллина также отметила, что рынок находился в состоянии ожидания утверждения параметров новой программы семейной ипотеки, что привело к временному замедлению в первые две недели июля.

В своем выступлении она выразила уверенность в том, что отмена программы безадресной льготной ипотеки будет способствовать охлаждению рынка и в долгосрочной перспективе приведет к улучшению доступности жилья в России.

Регуляторный орган, под руководством своего председателя, предупреждает, что изменения цен, адаптирующиеся к новым условиям, не произойдут моментально. Важно не только фиксироваться на понижении процентных ставок по ипотеке, но и учитывать, как изменится доступность жилья с учетом доходов граждан и стоимости недвижимости, что, по мнению председателя, должно привести к улучшению этой доступности.

В отчете Центрального Банка России о ситуации в банковской сфере указывается, что в июне наблюдался значительный рост выдач ипотеки — с 1,7% в мае до 3,1%. Этот скачок, при котором объем выданных ипотек увеличился на 44%, достигнув 788 миллиардов рублей, произошел после отмены двух ключевых программ – «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека», которые ранее занимали приблизительно 80% от всего объема ипотечных кредитований.