Прогноз по снижению стоимости жилья не оправдался сообщает Сбербанк

Анатолий Попов, заместитель председателя правления Сбербанка, признал, что ожидания банка относительно падения цен на жилье на 12–13% в 2024 году не сбылись. Вместо предсказанного снижения, цены на недвижимость в России, наоборот, подскочили на 7% в течение года. На банковской конференции по вопросам жилой недвижимости Попов отметил, что начальные прогнозы Сбербанка были оптимистичными, предполагая возврат к ценам 2022 года, что означало бы уменьшение стоимости на указанный процент. Однако, как выяснилось позже, рынок вел себя иначе, не показав ожидаемого падения. В третьем квартале наблюдалась стабилизация цен, когда они ни выросли, ни упали, подчеркнул Попов.

Не следует ожидать скорого падения стоимости недвижимости, поскольку строительные компании обладают значительными резервами средств, позволяющими им избегать внезапного уменьшения цен. Кроме того, повышение ключевой ставки напрямую увеличивает затраты на финансирование проектов, что является важным элементом в формировании цен, как указывают специалисты из Банки Кредитов.ру. В своем анализе они также подчеркивают, что с ростом ставок по аренде, владельцы вторичного жилья предпочитают не продавать, а сдавать квартиры в аренду, что означает, что ожидать снижения цен стоит лишь на непопулярные объекты или те, где владельцу срочно требуется продать недвижимость.