Сельскую ипотеку перестали выдавать российские банки, отклоняя заявки на нее
Программа сельской ипотеки оказалась временно заморожена — банковские учреждения России прекратили рассмотрение новых заявлений и выдачу займов по данному направлению. Эту ситуацию прокомментировали специалисты из нескольких профильных организаций, включая Федерацию ИЖС и Ассоциацию деревянного домостроения.
При обращении в службу поддержки Россельхозбанка, который является ключевым оператором программы, клиентам сообщают о временной приостановке оформления заявок, обещая уведомить о возобновлении работы. Аналогичные уведомления о прекращении приема заявлений размещены на официальных порталах других ведущих кредитных организаций страны.
Как отмечает аналитик Банки Кредитов, программа сельской ипотеки с самого старта столкнулась с дефицитом средств из-за колоссального интереса со стороны заемщиков. Ведущие финансовые организации моментально исчерпывали выделенные квоты, едва возобновив прием заявлений.
По словам Татьяны Решетниковой, представляющей ипотечный департамент компании «Этажи», текущий уровень ключевой ставки делает государственное субсидирование сельской ипотеки непомерно затратным для бюджета.
Процесс сворачивания программы стартовал в сентябре 2023 года. Хотя до конца года банки еще оформляли кредиты по предварительно одобренным заявкам, сейчас все финансовые учреждения-участники полностью остановили как выдачу займов, так и прием новых обращений.
Ключевая ставка вряд ли будет снижена до середины 2025 года, хотя именно это могло бы улучшить текущую ситуацию. Банки сталкиваются с сокращением средств на новое кредитование, поскольку значительная часть выделенных лимитов уходит на компенсацию потерь по уже выданным займам. Кроме того, высокий уровень ключевой ставки создает дополнительную нагрузку на государственный бюджет — приходится увеличивать расходы на субсидирование банковских программ льготного кредитования.
