Семейную ипотеку планируют расширить власти, чтобы она стала доступна для более широкого круга семей
Льготное ипотечное кредитование может стать доступным для новых категорий граждан. По информации РБК, российские власти рассматривают инициативу о распространении программы на семьи, воспитывающие одного ребенка в возрасте до 18 лет.
В настоящее время воспользоваться кредитом со ставкой не выше 6% имеют право несколько категорий семей: те, кто воспитывает ребенка младше шести лет, семьи с детьми-инвалидами, а также родители двух и более несовершеннолетних детей, проживающие в небольших населенных пунктах до 50 тысяч жителей или в регионах с низкими показателями строительства. Важно отметить, что действующая программа распространяется исключительно на строящиеся объекты, включая частные дома.
Дополнительно Министерство финансов изучает возможность применения семейной ипотеки при покупке жилья на вторичном рынке для определенных групп населения.
Эксперты разошлись во мнениях относительно причин обсуждения расширения программы семейной ипотеки. Камила Фазлыева, возглавляющая «Ипотечное бюро», связывает этот вопрос с проблемами на рынке первичного жилья. По мнению эксперта, застройщики столкнулись с серьезным падением спроса, что могло подтолкнуть государство к поиску решений для привлечения новых покупателей, включая возможность распространения льготной ипотеки на семьи с одним несовершеннолетним ребенком.
Однако такую позицию оспаривает представитель НИУ ВШЭ Григорий Жирнов. Специалист лаборатории макроструктурного моделирования экономики отвергает предположение, что именно необходимость стимулировать продажи стала катализатором данной инициативы.
Аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова отмечает значительное падение объема жилищных кредитов в 2024 году — снижение составило 37%, достигнув отметки в 4,9 трлн рублей, причем семейная ипотека составила около половины всех выданных кредитов. В связи с этим государству необходимо оказать поддержку не только населению и строительному сектору, но и банковской системе.
Планируемое расширение программы семейной ипотеки может существенно увеличить число потенциальных участников — с текущих 7 млн до более чем 15 млн семей, если включить семьи с одним ребенком, подчеркивает Жирнов. Такое решение рассматривается как важный инструмент демографической политики и социальной поддержки российских семей.
По оценкам, банковский сектор может превзойти прогнозы Центрального банка России, согласно которым прибыль должна составить 3-3,5 триллиона рублей к 2025 году. Это станет возможным при условии оперативного внедрения новых регуляторных изменений.
