Что будет с ценами на жилье в России мнение эксперта

Несмотря на упадок активности на рынке жилья и уменьшение количества транзакций, продавцы жилой недвижимости не склонны к сокращению ценников. В то же время, покупателям не следует отказываться от возможности договориться о скидках, как подтверждает Михаил Хорьков из Уральской палаты недвижимости в материале для «АиФ». Эксперт также указывает, что разработчики проектов сохраняют за собой право не пересматривать цены вниз благодаря наличию запасов, позволяющих им удерживать привлекательные для себя показатели. В сегменте вторичного жилья количество предложений на рынке сократилось, однако возможности для снижения цены через переговоры все еще присутствуют.

Михаил Хорьков поделился наблюдением, что для ускоренной продажи квартиры владельцы часто предлагают покупателям снижение цены на 7-10%, что позволяет закрыть сделку в течение двух-трех месяцев. В противном случае, объявления о продаже недвижимости могут оставаться активными на сайтах в течение шести месяцев и более. Он также отметил, что на данный момент в стране не наблюдается факторов, которые могли бы вызвать значительное снижение или увеличение цен на жилье. Хорьков уточнил, что для изменения ценовой динамики необходим увеличенный объем предложений на вторичном рынке и снижение процентных ставок по кредитам до уровня 12-14%. Тем не менее, он считает, что такие изменения маловероятны как в 2024, так и в 2025 году.