Объявлена усредненная цена на высококлассные вторичные квартиры в столице России

В минувшем году элитное жилье на вторичном рынке столицы продемонстрировало существенный рост стоимости. По данным исследования NF Group, которые приводит РБК, стоимость квадратного метра достигла 1,54 млн рублей, увеличившись на 19% по сравнению с 2023 годом.

Эксперты связывают удорожание с привлекательностью элитной недвижимости как надежного инструмента инвестирования и стабильно высоким спросом на такие объекты. Типичная элитная квартира на вторичном рынке имела площадь около 156 квадратных метров.

Особенно показательным стал рост среднего чека сделки — покупатели в 2024 году тратили в среднем 148 миллионов рублей при покупке элитного жилья, что на четверть превысило показатели предыдущего года.

За последний год разница в ценах между первичным и вторичным элитным жильем достигла 26%, увеличившись на 2 процентных пункта. При этом элитные новостройки подорожали настолько, что прошлогодние цены на «вторичку» сейчас сопоставимы с теми, что были на первичном рынке год назад.

Андрей Соловьев, занимающий пост регионального директора департамента городской недвижимости NF Group, подчеркивает, что вторичный рынок сохраняет свою привлекательность для определенной категории покупателей. Главными преимуществами являются более доступная стоимость квадратного метра и возможность немедленного заселения. Особую ценность представляют классические элитные объекты, расположенные в престижных исторических районах столицы, несмотря на растущую популярность новостроек.