Сенатор поделилась об уловках, связанных с покупкой жилья в рассрочку

Сенатор и арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова поделилась с «Газетой.ру» экспертным мнением о плюсах и минусах покупки недвижимости в рассрочку. По её словам, несмотря на более простую процедуру оформления по сравнению с ипотекой, этот способ имеет ряд серьёзных ограничений.

Епифанова отметила, что рассрочка на жильё бывает двух типов, и указала на главные проблемы такого формата покупки. Среди основных недостатков — отсутствие скидочных программ у большинства строительных компаний, жёсткие санкции за нарушение графика платежей, а также крайне сжатые сроки выплаты полной стоимости — обычно не более двух лет.

Рассматривая варианты покупки жилья в рассрочку, стоит учитывать два основных механизма. При приобретении бюджетных квартир застройщики часто предлагают беспроцентные программы.

Альтернативой выступает вариант с начислением процентов, напоминающий классическую ипотеку, но с менее жесткими требованиями к покупателю и меньшей итоговой переплатой из-за сокращенного срока выплат.

Епифанова предостерегает от рискованных решений: даже при наличии перспективы скорой продажи имеющейся недвижимости, лучше воздержаться от рассрочки. Затягивание сроков реализации жилья может привести к серьезным штрафным санкциям. По мнению сенатора, рассрочка оптимальна только для тех, кто располагает значительной частью требуемых средств на момент сделки.

Как отмечает специалист Банки Кредитов.ру, если вы способны погасить стоимость жилья до момента ввода объекта в эксплуатацию (обычно это занимает несколько месяцев), то рассрочка станет оптимальным решением. Однако при долгосрочных планах погашения на несколько лет эксперт рекомендует обратить внимание на ипотечное кредитование.

Принимая решение о рассрочке, важно провести тщательный финансовый анализ, подчеркивает сенатор Епифанова. Она настоятельно рекомендует не только оценить собственные финансовые возможности, но и получить консультацию независимого специалиста. Особое внимание следует уделить изучению договора — каждый пункт должен быть понятен, а все неясности — своевременно прояснены с представителями компании.

Предложения банков по семейной ипотеки, подборка от эксперта Банки Кредитов.ру:

Оставьте ваш отзыв или задайте вопрос и мы обязательно вам ответим
Добавить комментарий