Ставка по льготной ипотеке может повыситься до 12%

С 1 апреля по 1 июля 2022 года ставка по льготной ипотеке может повыситься до 12%. С данной инициативой выступил вице-премьер Марат Хуснуллин на проходившем 23 марта совещании у президента РФ В. Путина.

Увеличение ставки по льготной ипотеке связано с повышением ключевой ставки ЦБ до 20% и призвано покрыть разницу. По словам премьера, данный вопрос уже урегулирован с представителями Центробанка и Министерства финансов, и правительство готово выпустить постановление о том, что новые условия выдачи льготных займов на ипотеку вступят в силу с 1 апреля 2022 года.

Президент Владимир Путин одобрил инициативу правительства и заявил, что она позволит вывести на жилищный рынок новые объекты и указал, что правительство должно ориентироваться на то, чтобы рост портфеля ипотечных кредитов был не меньшим, чем в 2021 году. В том случае, если динамика роста будет неудовлетворительной, программа ипотечного кредитования нуждается в пересмотре и, при необходимости, в корректировании.

Повышение ставки не коснется сельской, дальневосточной и семейной ипотеки, со ставками 3, 2 и 6% соответственно. По этим ипотечным продуктам ставки останутся неизменными.

Повышение максимального размера ипотеки

Вместе с повышением ставки по ипотечным кредитам, правительство намерено повысить и максимальную сумму ипотеки. Сейчас она составляет 3 млн. рублей, но правительство планирует поднять эту планку до 6 млн. рублей, а в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 12 млн. рублей.

Тем не менее, на рынке относятся скептически к возможности роста ипотечного кредитования и многие девелоперы считают, что до конца 2022 года доля этого продукта может уменьшиться.

Согласно опросу ЕРЗ, основная часть девелоперов уверена, что текущая экономическая ситуация, несмотря на повышение максимального размера ипотеки, приведет к повышению роста цен на недвижимость и, соответственно, в лучшем случае к стагнации, а в худшем к уменьшению доли ипотечного кредитования. Но ряд экспертов уверены, что если правительство все же предпримет обещанные меры по поддержке данной отрасли, в частности выделение около 200 млрд. рублей господдержки для ипотечных программ, то рынок недвижимости скоро сможет снова показать рост.

Оставьте ваш отзыв или задайте вопрос и мы обязательно вам ответим
Добавить комментарий