Программа льготной ипотеки – это уникальная возможность обзавестись собственным жильем, получив ссуду на выгодных условиях. Сейчас на рынке представлено несколько ипотечных программ с государственной поддержкой, например, для семей с детьми или для покупки квартиры в новостройке.
Получить льготный кредит на покупку жилья могут все граждане, которые соответствуют основным критериям банка. Иметь официальный источник заработка и хорошую кредитную историю. Льготная ипотека стартовала с начала 2020 года. Чтобы выбрать программу кредитования со льготами и оформить ее через интернет, рекомендуем воспользоваться нашим порталом.
Особенности ипотеки с государственной поддержкой
Ипотечные программы со льготами отличаются от стандартных программ более низкими ставками и длительным сроком кредитования. Их особенность в том, что разницу между рыночной и льготной ставкой компенсирует банку государства из собственных резервов. При этом в большинстве случаев речь идет о таких условиях:
- Сумма заема – от 300 тысяч до 3-12 млн рублей (в зависимости от города и программы);
- Срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
- Годовая процентная ставка – от 5-7%;
- Первоначальный взнос – 10-20%;
- Валюта – российский рубль;
- Можно привлечь созаемщиков, до трех человек с официальным трудоустройством;
- Форма выдачи средств – перевод на карту банка или расчетный счет;
- Требуется комплексное страхование (личное и имущественное);
- Необходимо обеспечение в виде залога на приобретаемую недвижимость;
- Можно получить отсрочку платежа на несколько месяцев;
- Предусмотрено досрочное погашение кредита без дополнительной комиссии;
- Некоторые категории граждан могут рассчитывать на скидку и кэшбэк.
Как правило, ссуда по льготной ипотеке выдается для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на строительство или приобретение готового частного дома. Плюс, можно сделать рефинансирование льготной ипотеки, которая ранее была оформлена в другом банке.
Особенности получения целевой ссуды
Взять ипотечный кредит в банке смогут те граждане, которые подходят под стандартные критерии банка:
- Возраст от 18 до 67 лет;
- Гражданство РФ;
- Постоянная или временная прописка на территории страны;
- Официальное трудоустройство с общим стажем от 9-12 месяцев;
- Стабильный ежемесячный доход от 15-30 тысяч рублей;
- Чистая кредитная история без просрочек по другим кредитам.
Документы, которые могут потребовать в банке при оформлении ссуды: паспорт, ИНН, СНИЛС, копия трудовой, справка 2-НДФЛ или выписка из ПФ. Также могут понадобится дополнительные справки, например, военный билет, свидетельство о браке и рождении детей. Пакет документов зависит от выбранного банка и конкретной программы кредитования.
Как взять ссуду и узнать решение банка в течении дня?
Чтобы не тратить личное время на посещение офиса банка, рекомендуется отправить заявку-анкету и узнать предварительный ответ банка в течении нескольких часов или дней. Но для начала нужно будет определиться с конкретной льготной программой, внимательно изучить ее условия, рассчитать на калькуляторе переплату и ежемесячный платеж. При заполнении заявки, необходимо указать личные данные и желаемую сумму кредита. Если запрос пользователя будет одобрен банком, ему останется встретиться с его представителем, подписать договор и получить средства.
А поможет в подборе ипотечной программы со льготами наш портал, на котором вы найдете актуальные предложения от всех банков страны и онлайн-калькулятор для расчета ежемесячного платежа.