Кредиты под залог приобретаемой недвижимости сегодня являются востребованными среди простого населения. Благодаря этому, не испытывая особую финансовую нагрузку, можно получить квартиру или загородный дом. Речь идет о залоговых кредитах, поэтому стоит рассмотреть их более подробно, чтобы понимать, что они из себя представляют и какие имеют особенности.
Кредит под залог покупаемой квартиры представляет собой ипотеку для того, чтобы купить недвижимое имущество. Обычно, это либо покупка квартиры или частного дома. Сама же недвижимость является залогом, который, если клиент не оплачивает долг, отдается под реализацию банка.
Данная услуга имеет свои преимущества, которые стоит рассмотреть:
- Таким образом можно получить солидную сумму денег. Некоторые банковские учреждения готовы предоставлять кредиты до шестидесяти миллионов рублей;
- Каждый банк устанавливает свои ставки по процентам. Зависят от той суммы, что запрашивается срока кредитования;
- Имущество, что выступает залогом, сразу становится собственностью заемщика. Клиент может распоряжаться им как посчитает нужным. Однако, продать не имеет права, пока не выплатит долг полностью.
По желанию можно подобрать квартиру, которая нравится. Это может быть жилье в новостройке или же вторичное жилье. В любом случае, жилье обязано быть пригодным для проживания, даже если квартира не новая.
Что нужно знать про особенности ипотеки
Несмотря на то, что ипотека является отличным способом приобрести жилье, здесь есть свои особенности и даже недостатки. Кредитные продукты не могут быть идеальными, поэтому лучше знать услугу полностью:
- Если заемщик не выполняет кредитные обязательства, тогда банк имеет право на распоряжение залоговым имуществом. Жилье может быть конфисковано, реализовано на торгах, для того, чтобы можно было выплатить долги;
- Для того, чтобы оформить ипотеку, понадобится не меньше двух недель. Иногда, процедура может растянуться на целый месяц. Это уже зависит от отдельных факторов, от того, насколько достоверно заемщик предоставил информацию и прочее;
- Для того, чтобы оформить ипотеку, необходимые поручители. Иногда даже несколько поручителей. Причем, их проверяют в плане финансовой состоятельности также, как и главного заемщика.
Оформляя ипотеку, нужно брать во внимание то, что имущество, которое приобретаете, не должно находится под арестом и на него должны быть оформлены все документы регистрации. Также заемщик может сам выбирать график и виды платежей.
Поручители обязаны предоставить подтверждение того, что они официально трудоустроены и они имеют постоянные доходы. Поскольку именно поручители являются гарантами того, что долги будут выплачены главным заемщиком. В тех случаях, когда клиент не способен выплачивать долги вовремя, тогда обязательства переходят к поручителям.
Является ли процедура оформления ипотеки, непростой и ответственной? Именно так, ведь речь идет о больших деньгах, которые придется возвращать с процентами. Но также это отличная возможность получить жилье сразу же, выплачивая частями. Если отнестись к подобной процедуре с ответственностью и пониманием, тогда выполнять условия ипотеки окажется не так сложно.
Где подать заявку на оформление ипотеки
Если вы решили оформить ипотеку под залог недвижимости, то начать можно с подачи заявки на ресурсе. Заходите на сайт, заполняйте анкету в личном кабинете. После одобрения заявки, с клиентом свяжется специалист, который расскажет, как действовать дальше. Необходимо будет подъехать в банк, чтобы завершить начатое.