Если вы мечтаете о покупки собственного жилья, выбрать надежную компанию вы сможете из ТОП банков, выдающих ипотеку. В этот рейтинг входят, как новые и малоизвестные, так и крупные финучреждения страны с высоким кредитным рейтингом. У вас будет возможность сравнить условия разных банков, сделать расчеты на онлайн-калькуляторе, а после, отправить заявку-анкету для оформления. Но перед тем, как получить ипотеку в банке, необходимо определиться с суммой займа и сроком кредитования. Также нужно решить, какое жилье вы будете покупать – квартиру, дом, таунхаус или строить жилище с нуля.
Особенности ипотечных займов
Ипотека – это целевой долгосрочный кредит, который выдается на покупку жилой недвижимости в новостройках или на вторичном рынке. Хотя выделяют отдельные программы кредитования, например, рефинансирование и кредиты на ремонт, строительство дома. Также существуют банковские кредиты и государственная ипотека со льготами.
Сумма займа, срок кредитования и ставки могут значительно отличаться, так как это зависит от ипотечной программы конкретного банка. Хотя базовые условия чаще всего предусматривают следующее:
- Первоначальный взнос – 10-30%, часто с использованием материнского капитала;
- Форма выдачи средств – перевод на карту, банковский счет;
- Требуется личное и имущественное страхование, а часто также обеспечение в виде залога на приобретаемую недвижимость;
- Можно привлекать созаемщиков, но не больше трех человек;
- Скидки и снижение процентов при выполнении некоторых условий банка;
- Можно выбрать удобный способ внесения ежемесячных платежей без комиссии;
- Бесплатный выпуск кредитной карты и доступ к личному кабинету;
- Предусмотрено досрочное погашение без комиссии и штрафов;
- Можно получить небольшую отсрочку платежа (кредитные каникулы).
При выборе программы кредитования учитывайте требования к приобретаемой недвижимости. Так как некоторые банки выдают ссуду только на покупку квартиры в новостройках, а другие – на приобретение или строительство частного дома.
Как оформить целевой заем?
Чтобы получить ипотечный кредит, необходимо предоставить несколько документов: паспорт, ИНН, полис страхования, копию трудовой книжки, выписку из ПФ или справку 2-НДФЛ. Хотя также могут понадобиться дополнительные справки, например, свидетельство о браке и рождении детей.
Критериев к будущим заемщикам тоже несколько: возраст от 20 до 70 лет, гражданство РФ, постоянная регистрация в регионе присутствия банка, официальное трудоустройство со стажем от 3-6 месяцев, отсутствие просрочек и чистая КИ.
Как взять ипотеку онлайн?
Большинство банков предлагает возможность оформления целевой ссуды онлайн, путем подачи заявки. Для этого можете использовать наш сервис:
- Определитесь с банком и ипотечным кредитом, сравнив несколько предложений;
- Воспользуйтесь онлайн-калькулятором для расчета переплаты и ежемесячного взноса;
- Заполните и подайте заявку-анкету, указав в ней необходимую информацию;
- Узнайте предварительное решение банка по телефону или почте;
- Договоритесь о личной встрече с представителем банка, если ответ будет положительным.
Как показывает практика, оформление кредитного договора занимает не больше двух дней, и иногда процедура не предусматривает личного посещения офиса банка. А для сравнения, подбора и оформления ипотеки через интернет, используйте наш сайт. У нас вы найдете список с проверенными и надежными банками, которые предлагают выгодные кредиты на покупку жилья в рассрочку.