Ипотека без подтверждения дохода выдается не во всех финучреждениях. Потому что платежеспособность клиента, наличие официального трудоустройства и чистой КИ – основные требования к будущим заемщикам. Тем не менее, получить кредит на жилье без справки о доходах вполне возможно. Это касается зарплатных и корпоративных клиентов, заемщиков с комплексным страхованием и обеспечением в виде залога на недвижимость. Также нужно быть готовым к высоким годовым ставкам и необходимости вносить крупный первоначальный взнос.
А выбрать подходящую программу кредитования вы сможете на нашем портале уже сейчас. Также у вас будет доступ к онлайн-калькулятору.
Главное об ипотечных займах
Ипотека без справки о доходах – это долгосрочный кредит, который выдается для приобретения квартиры, дома, таунхауса или апартаментов. При этом недвижимость можно выбрать в новостройках или на вторичном рынке, а также рефинансировать действующие кредиты или получить средства для строительства собственного дома. Если речь не о льготных программах с господдержкой, а о стандартных целевых займах, то заемщики могут рассчитывать на следующее:
- Ставка – от 7-10% годовых;
- Максимальная сумма займа – до 20-30 млн рублей;
- Срок кредитования – около 10-30 лет;
- Первоначальный взнос – до 50%, иногда разрешено использовать материнский капитал;
- Обеспечение в виде залога на приобретаемую или имеющуюся недвижимость;
- Может потребоваться комплексное страхование (личное и имущественное);
- Можно привлекать солидарных заемщиков – до трех человек;
- Предусмотрено досрочное погашение без переплаты и штрафов;
- Можно получить отсрочку (кредитные каникулы) на несколько недель или месяцев;
- Дополнительно заемщики получают доступ к онлайн-банкингу и кредитную карту;
- В некоторых случаях можно рассчитывать на скидки и уменьшение процентов по ставке.
Больше всего шансов на получение ипотечного кредита без подтверждения дохода у зарплатных клиентов и тех, кто предоставит залог или внесет не менее 50% от стоимости недвижимости.
Особенности оформления ипотеки
Взять ипотечный заем могут все физлица, которые подходят под базовые требования банка. И обычно речь идет о следующем:
- Возраст от 20 до 67 лет;
- Российское гражданство;
- Постоянная регистрация по месту присутствия банка;
- Официальное трудоустройство со стажем от трех месяцев;
- Стабильный подтвержденный доход;
- Чистая кредитная история без просрочек.
Что касается документов, то для оформления обычно требуется паспорт, ИНН, страховка, копия трудовой и справка 2-НДФЛ (будет преимуществом). Также может понадобиться военный билет для мужчин призывного возраста и свидетельство о браке. Стоит отметить, что отдельным критериям должна соответствовать приобретаемая недвижимость.
Как проходит оформление ипотечных займов?
Чтобы взять ипотеку в банке, можно посетить ближайшее отделение выбранного финучреждения или воспользоваться интернетом. При оформлении займа через онлайн-сервис, необходимо следовать простой инструкции:
- Выбрать банк и подходящую программу кредитования;
- Рассчитать на калькуляторе переплату и общую стоимость займа;
- Заполнить заявку, указав в ней личные данные и сумму, и отправить ее на рассмотрение;
- Узнать решение компании, о котором она сообщит по телефону или электронной почте;
- Встретиться с менеджером банка для заключения договора, если решение будет положительным.
Если вы хотите выбрать выгодный ипотечный кредит от проверенного банка, используйте для этого наш сайт.