Всех интересует самая выгодная ипотека с минимальными ставками и без первоначального взноса. И такие предложения можно найти во многих банках. Сейчас некоторые финучреждения предлагают процент по ипотеке от 4-7% годовых и срок кредитования до тридцати лет. Что касается суммы займа, то она составляет около 10-30 млн рублей. Выгодные кредиты и самые низкие ставки по ипотеке вы найдете в рейтинге на нашем сайте. У вас будет возможность сравнить ипотечные программы, сделать расчеты на онлайн-калькуляторе и сразу подать заявку на оформление.
Особенности ипотечных займов
Самая низкая процентная ставка по ипотеке предусмотрена для целевых программ с государственной поддержкой. В этом случае ставка составляет от 4-6% годовых. В базовых программах кредитования минимальные ставки по ипотеке в банках на сегодня находятся в пределах 7-12% годовых. Если говорить о прочих условиях кредитования, то обычно речь идет о следующем:
- Сумма – от 500 тысяч до 30 млн рублей;
- Первоначальный взнос – от 10-30%;
- Срок кредитования – около 10-30 лет;
- Форма получения средств – перевод на карту или банковский счет, наличными в отделении;
- Требуется страхование – личное и имущественное;
- Может понадобится обеспечение в виде залога на приобретаемую или имеющуюся недвижимость;
- Есть возможность оплатить кредит досрочно без штрафов;
- Можно привлекать солидарных заемщиков – до трех человек;
- Предусмотрена небольшая отсрочка платежа (если нужно);
- Скидки и кэшбэк для отдельных категорий клиентов или при выполнении дополнительных условий.
Целевой заем выдается для приобретения разных типов недвижимости – частный дом, таунхаус, квартира, апартаменты, паркоместо или коммерческая недвижимость. Причем можно покупать недвижимость, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Отдельно выделяют программы рефинансирования, которые позволяют изменить условия кредитования для ранее оформленных займов.
Особенности получения ипотеки
Чтобы взять целевой кредит, необходимо подготовить пакет документов, в который обычно входит: паспорт, ИНН, полис страхования, копия трудовой или договора найма, справка 2-НДФЛ или выписка из ПФ. Из дополнительных справок: свидетельство о браке и рождении детей, военный билет. Что касается базовых требований к заемщикам, то это несколько:
- Возраст от 20 до 67 лет;
- Гражданство России;
- Постоянная регистрация в регионе присутствия финучреждения;
- Официальное трудоустройство со стажем от шести месяцев;
- Стабильный подтвержденный доход.
Состояние кредитной истории также влияет на решение банка. Поэтому при наличии просрочек получить целевой заем будет сложно.
Как проходит оформление кредита?
Для того, чтобы получить целевой заем на покупку недвижимости, можете лично обратиться в ближайшее отделение банка. Хотя намного проще и быстрее оформить кредит через интернет:
- Выберите банк и программу кредитования, сравнив тарифы нескольких компаний;
- Сделайте предварительные расчеты на онлайн-калькуляторе;
- Отправьте заявку-анкету на рассмотрение, указа в ней основные паспортные данные;
- Узнайте решение банка, о котором сообщат по телефону;
- Договоритесь о личной встрече с представителем банка для заключения договора.
На рассмотрение заявок уходит не более трех дней, и еще пару дней требуется на подписание договора. Подобрать выгодную ипотеку с минимальными ставками вы сможете, используя наш портал. Также вы сможете рассчитать размер ежемесячного платежа на калькуляторе и сразу отправить заявку на рассмотрение банка.