Ставки по ипотеке растут, что будет с ними в дальнейшем
На дату 21-го сентября, информация с финансового портала Банки Кредитов.ру показывает, что в среднем банки предлагают ипотечные кредиты под 19,5% годовых. Это на 1,5 процентных пункта выше по сравнению с ситуацией после поднятия ключевой ставки с 16% до 18% 26 июля. В течение последней недели после дальнейшего увеличения ключевой ставки до 19%, средняя ставка по ипотеке подросла лишь слегка, на 0,07 процентных пунктов, достигнув 19,43% на 13 сентября. Этот рост затронул как обычные банковские программы, так и специализированные предложения с государственной поддержкой.
На 21-е сентября, не учитывая последние изменения, средний процент по ипотеке в нашем финансовом маркетплейсе достиг 20,9% в год. Это повышение произошло на 1,02 процентных пункта с 26 июля и на 0,1 процентного пункта с 13 сентября.
В свете решения Центрального Банка оставить рыночные условия без изменений на последнем сентябрьском собрании, не исключая повышение ключевой ставки в будущем, наш анализ предполагает, что Центральный Банк не будет смягчать денежно-кредитную политику до 2025 года. Соответственно, ожидается, что ставки по ипотекам начнут снижаться постепенно только после этого периода, как отметил аналитик из Банки Кредитов.ру.
Эксперт подчеркивает, что на рынке ипотечного кредитования значительных изменений условий в обозримом будущем не предвидится, учитывая, что текущие ставки уже достигли своих максимумов. Тем не менее, эксперт не отрицает возможность минимальной корректировки предложений от банков, которые изначально рассчитывали на стабилизацию ставок на уровне 18% в год.
Кроме того, существует вероятность, что некоторые участники рынка могут посчитать целесообразным временно исключить ипотечные продукты из своего ассортимента, рассматривая это как альтернативный подход к корректировке условий в текущей экономической ситуации.
