Запустят ли в России новую льготную программу по ипотеке, мнение аналитиков

На прошедшей неделе Анатолий Аксаков, председатель комитета по финансовому рынку в Госдуме, поделился информацией о том, что во время осенней сессии будет проводиться обсуждение новых инициатив, связанных с ипотечными программами на льготных условиях. Эти дебаты будут организованы на фоне полученных ранее нареканий на систему льготной ипотеки, которая функционировала в стране до июля 2024 года, и существующих опасений, касающихся возможного ухудшения условий или даже прекращения действия программы семейной ипотеки.

Юлия Кузнецова, инвестиционный советник и основатель Университета инвестиций, высказалась о необходимости сосредоточения на введении целенаправленных ипотечных программ. Она подчеркнула, что важно ориентироваться не только на предоставление льгот, но и на создание условий для улучшения жилищных стандартов для тех граждан, которые могут внести свой вклад в развитие экономики страны.

Как отметила Кузнецова, в ответ на текущий дефицит IT-специалистов и проблемы с демографией, государственные стимулы, включая упрощение приобретения жилья, могут способствовать увеличению численности профессионалов в технологической сфере и поддержке семей с детьми. Она также предполагает продление государственных программ поддержки, ориентированных на IT-профессионалов, семьи с маленькими детьми и жителей новых регионов.

Андрей Креер, генеральный директор ипотечного брокера INFULL, предполагает, что новые ипотечные льготы могут быть расширены на другие профессиональные группы, такие как строители, работники МВД и учителя, с учетом ведущихся обсуждений по программам для данных категорий.

Креер подчеркивает, что предложенные программы не ориентированы на широкую аудиторию и не приведут к значительным изменениям на рынке ипотеки. Они предназначены для решения специфических проблем отдельных ведомств и поддержки определенных специалистов, на которых в настоящее время наблюдается нехватка.

Эксперт также утверждает, что для оживления ипотечного рынка необходимо расширить критерии для участия в программе семейной ипотеки, чтобы больше категорий заемщиков могли получить доступ к финансированию. Вопрос о том, будут ли приняты соответствующие меры, остается открытым.

Креер заключает, что хотя для реализации ипотечных программ требуются значительные финансовые ресурсы, это предпочтительнее, чем полное отсутствие покупателей на рынке недвижимости.