Эксперты определили оптимальное время для оформления ипотеки в России
Эксперт назвал россиянам благоприятное время для оформления ипотеки.
Виктор Зубик, основатель управляющей компании Smarent, поделился с «Газетой.Ru» несколькими факторами, которые помогут определить, стоит ли сейчас оформлять ипотеку или лучше подождать.
Он указал, что ключевая ставка останется высокой еще долгое время. По прогнозам Центрального банка, она не опустится ниже 10% раньше 2027 года, поэтому рассчитывать на ставки по ипотеке в пределах 10–12% в ближайшее время не приходится.
Кроме того, Зубик предупредил о возможном дефиците предложения на рынке недвижимости к 2027 году. В связи со снижением числа новых строительных проектов и ростом спроса на жилье, ожидается повышение цен. Таким образом, если покупка квартиры входит в ваши планы, откладывать ее на 2027 год не рекомендуется.
Еще одно заблуждение, которое развеял эксперт, заключается в том, что высокие процентные ставки приведут к падению цен на недвижимость. Однако на практике ситуация складывается иначе: хотя небольшие корректировки цен наблюдаются лишь на отдельные проекты, качественные и востребованные объекты продолжают расти в стоимости.
Также Зубик опроверг мнение о том, что обладатели квартир, приобретенных по программе льготной ипотеки, скоро начнут массовую продажу своего имущества, что вызовет снижение цен. Он отметил, что недвижимость, купленная под 6% годовых на длительный срок, остается выгодным вложением, и у владельцев нет оснований отказываться от этих активов.
По словам эксперта, если потенциальному покупателю уже удалось найти подходящую квартиру, откладывание сделки может оказаться невыгодным. Однако при нехватке средств и необходимости привлечения кредита важно тщательно оценить возможные риски, ведь текущие условия рынка могут сделать перепродажу или другие спекулятивные схемы нерентабельными.
В заключение Зубик посоветовал: если найден подходящий вариант и есть возможность приобрести его, даже с использованием ипотеки, и ежемесячные платежи приемлемы, то не стоит затягивать с покупкой. Тем не менее, следует помнить, что такая инвестиция будет долгосрочной.
