Новостройки стали центром внимания покупателей благодаря находчивости застройщиков

В декабре рынок недвижимости продемонстрировал тенденцию к снижению цен, как сообщает издание «Коммерсант». Согласно исследованию «Авито Недвижимости», квадратный метр подешевел на 1%, достигнув отметки в 165 тысяч рублей. Аналогичную динамику подтверждает и «ЦИАН. Аналитика», отмечая падение цен на 0,02% в крупнейших городах России, включая Подмосковье и Ленобласть, где средний показатель составил 177,1 тысячи рублей за квадратный метр.

Наиболее значительное падение цен наблюдалось в региональных центрах. Так, в Красноярске стоимость жилья снизилась до 135,5 тысячи рублей за квадратный метр, что означает рекордное падение на 6,4%. Существенное снижение также зафиксировано в Ростове-на-Дону, где цены упали на 3%, составив 146,9 тысячи рублей за квадратный метр. Эксперты связывают такую динамику с вынужденными действиями застройщиков, которые увеличивают размер скидок из-за низкого спроса и необходимости достижения плановых показателей продаж.

На рынке новостроек наблюдается оживление покупательской активности. Этому способствует целый ряд факторов: падение курса рубля привлекает инвесторов, стабилизировались условия по программе семейной ипотеки, наступил традиционный сезон покупок, а застройщики увеличили количество акционных предложений. Как отмечает глава «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов, застройщики вынуждены предлагать реальные, а не формальные скидки для достижения плановых показателей продаж. Эксперт прогнозирует, что расширение дисконтных программ может привести к снижению средней стоимости новостроек в декабре примерно на 1-2%.

Конец года традиционно характеризуется всплеском активности на рынке недвижимости, и текущие скидочные кампании эффективно подогревают интерес покупателей. Это подтверждается статистикой: начало декабря показало рост покупательского интереса на 4% по сравнению с предыдущим месяцем, сообщают аналитики «Авито Недвижимости».

Ситуацию подстегивает и грядущее изменение правил ипотечного кредитования. По словам Сергея Зайцева из компании «Этажи», с нового года вступающий в действие стандарт может существенно ограничить маркетинговые возможности застройщиков, что делает текущие акции особенно привлекательными для покупателей.

Эксперт из Банки Кредитов.ру рекомендует не откладывать подачу заявки на семейную ипотеку. Государственные компенсации банкам растут по каждому новому займу, а также продолжают выплачиваться по уже действующим кредитам. Это в совокупности с повышенной ключевой ставкой приводит к тому, что финансовые организации всё более ограничивают выдачу таких ипотечных продуктов. Поэтому желающим воспользоваться программой семейной ипотеки стоит поспешить с оформлением.

Выгодные предложения банков для покупки квартиры в новостройке:

• Совкомбанк — ипотека в новостройке;
• Альфа-Банк — ипотека в новостройке;
• Промсвязьбанк — ипотека в новостройке;
• Росбанк — ипотека в новостройке;
• УБРиР — ипотека в новостройке.