Ипотека с государственной поддержкой на жилье – это отдельные целевые программы, которые спонсирует правительство. Особенность таких кредитов, что выдаются они под минимальный процент, что делает их достаточно выгодными для всех категорий заемщиков. Хотя воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой могут далеко не все граждане, а только те, которые соответствуют базовым условиям компании. Например, речь может идти о молодых семьях с детьми или военных.
Для того, чтобы подобрать для себя лучшую программу кредитования с государственной поддержкой, рекомендуем воспользоваться нашим ресурсом. У нас представлены самые актуальные продукты от проверенных банков и есть специальный калькулятор для предварительных расчетов.
Особенности выбора целевого кредита с государственной поддержкой
Главное отличие ипотеки с господдержкой от обычных целевых кредитов – это минимальные ставки и довольно большой срок кредитования. Хотя по максимальной сумме займа могут быть установлены некоторые ограничения. Поэтому средний размер ссуды обычно не превышает 6-12 млн рублей. При этом срок кредитования составляет до 30 лет, а годовая ставка – от 6-7% годовых. Также часто требуется первоначальный взнос в размере от 10%, для которого иногда можно использовать материнский капитал.
Так как условия кредитования могут несколько отличаться, в зависимости от банка, при выборе ипотеки учитывайте следующее:
- Сумма займа и срок кредитования;
- Годовая ставка и размер первоначального взноса (можно ли использовать мат. капитал);
- Требуется ли залог и комплексное страхование;
- Можно ли привлекать созаемщиков и какое количество;
- Способы выдачи ссуды;
- Требования к приобретаемой недвижимости и заемщику;
- Возможно ли досрочное погашение без комиссии.
Как правило, целевой займ с государственной поддержкой выдается на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Также возможна покупка частного дома или его строительство с нуля.
Требования к заемщикам и перечень документов для оформления
Получить кредит на покупку жилья со льготами могут те физлица, которые соответствуют основным условиям банка. И обычно это:
- Возраст от 20 лет;
- Гражданство России;
- Постоянная регистрация в регионе оформления кредита;
- Официальное трудоустройство со стажем от 1 года;
- Отсутствие просрочек и чистая КИ.
Из документов потребуется: паспорт, ИНН, полис страхования, копия трудовой книжки, выписка из ПФ или справка 2-НДФЛ. Также могут понадобиться дополнительные документы, например, свидетельство о браке и рождении детей, военный билет. Все зависит от условий выбранного финучреждения.
Оформление целевого кредита на квартиру с господдержкой
Чтобы получить ипотеку со льготами, нужно обратиться в ближайшее отделение банка. Но можно сэкономить время и узнать предварительный ответ компании, отправив заявку-анкету. Для этого сделайте следующее:
- Выберите программу кредитования, сравнив несколько продуктов;
- Сделайте расчеты на онлайн-калькуляторе;
- Отправьте заявку, прикрепив копии документов и указав контактные данные;
- Узнайте решение банка, которое сообщат по телефону в течении суток;
- Договоритесь о личной встрече с представителем банка для заключения договора в случае одобрения запроса.
Как показывает практика, на оформление ипотечного кредита уходит около трех дней. А подобрать лучшую ипотечную программу со льготами поможет наш сервис, на котором есть все актуальные предложения с описанием условий и онлайн-калькулятор для расчетов.